Immobilienbegutachtung - Immobilienkaufberatung, Hauskaufberatung, Immobilienberatung.

Baugutachterbüro in der Theodolindenstraße 95 in 81545 München

Festnetz   089 64167403

Mobil   0151 70152777

E-Mail   info@3-sign.de


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geprüfter Baugutachter München
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zertifizierter Immobiliensachverständiger München

Immobilienkaufberatung / Hauskaufberatung / Wohnungskaufberatung vom Baugutachter

Immobiliengutachter für die Immobilienberatung aus München.

Die Immobilienbegutachtung

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Immobilienberatung München - Beratung beim Erwerb von Immobilien.

Bausachverständiger für Baugutachten vor Ort

  • Was Sie beim Immobilienkauf / Hauskauf / Wohnungskauf beachten sollten. Bevor Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie kaufen, sollten Sie der Frage nachgehen, ob die Immobilie eventuell unangenehme Überraschungen oder Risiken für Sie bereithält. Eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Schäden oder Mängel gibt es in der Regel nicht. Sie kaufen wie gesehen. Mit meiner Kaufberatung für den Hauskauf sind Sie auf der sicheren Seite. Als qualifizierte Bausachverständige überprüfen wir für Sie während des Besichtigungstermins die Bausubstanz der Immobilie und benennen vorgefundene Mängel.
  • Als Bausachverständige prüfen wir für Sie, und damit in Ihrem Interesse, jede Immobilie auf ihren technischen Zustand – vom Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis zum Gewerbeobjekt. Mit dem Ergebnis der Immobilienbegutachtung können Sie nicht nur mit einem sicheren Gefühl die Kaufentscheidung treffen, sondern auch genau beziffern, welche Kosten nach dem Kauf gegebenenfalls noch auf Sie zukommen, egal ob Setzungsrisse im Mauerwerk, aufsteigende Feuchtigkeit, Hausschwamm, Schädlingsbefall oder ähnliches – z. B. für gegebenenfalls notwendige Instandsetzungsarbeiten, gewünschte Umbauten oder auch wann mit Instandsetzungsarbeiten gerechnet werden muss.
  • Was erhalten Sie von unseren Immobiliensachverständigen?

    • Innen und Außenbesichtigung des Objektes

    • Objektive Bauphysikalische Beurteilung

    • Sichtprüfung der frei zugänglichen Gebäudehälle

    • Begutachtung und Beurteilung von Baumängeln

    • Beurteilung von Bauschäden aufgrund von Alter und Benutzung

    • Ausarbeitung von Empfehlungen zur Mängelbeseitigung und Schadensbeseitigung

    • Kostenschätzung der Reparaturbeseitigung und Mängelbeseitigung

    • Durchführung von Feuchtigkeitsmessungen

    • Einschätzng der Ursache von Schimmelpilz und Empfehlungen zur Beseitigung

    • thermografiesche Prüfungen

    • Umfassende Beurteilung für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen und Sanierungsbedarf

    • Unterbreitung entsprechender Sanierungsempfehlungen

    • Kostenschätzung der Sanierungsvorschläge

    • Überprüfung der Wohnfläche bzw. Nutzfläche

    • Überschlägige Beratung bezüglich Energieeffizienz

    • Ermittlung ob die Immobilie wunschgemäß genutzt werden kann

    • Sicherung von Beweisen des aktuellen baulichen Zustand

    • Ausführliches Beratungsgespräch

    • Weitere Prüfungen - wie Radonanalysen, Asbestanalysen, Schimmelpilzanalysen, Luftanalysen, Trinkwasseranalysen, Legionellen, etc. - können durchgeführt werden. Auch können die Nachbargrundstücke von Interesse sein - im Hinblick auf Nutzungsart, Bauhöhen, etc.

    • Bei der Immobilienberatung / Hauskaufberatung / Wohnungskaufberatung finden ausschließlich eigene gerichtssichere, professionelle und stets aktuelle Geräte der Messtechnik ihre Verwendung.

Einzugsgebiet / Wirkungskreis

In folgenden Orten in München können Sie mit unserer Hilfe im Bereich Immobilienbegutachtung und rundum das Thema Immobiliengutachten München rechnen:

Allach-Untermenzing. Altstadt-Lehel. Aschheim. Aubing-Lochhausen-Langwied. Au-Haidhausen. Aying. Baldham. Baierbrunn. Berg am Laim. Bogenhausen. Brunnthal. Dachau. Eichenau. Feldkirchen. Feldmoching-Hasenbergl. Fürstenfeldbruck. Gauting, Garching bei München. Germering. Gilching. Gräfelfing. Grasbrunn. Gröbenzell. Grünwald. Haar. Hadern. Harlaching. Hohenbrunn. Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Ismaning. Karlsfeld. Kirchheim bei München. Laim. Lochhausen. Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Maisach. Mammendorf. Maxvorstadt. Milbertshofen-Am Hart. Moosach. Neuaubing. Neubiberg. Neuhausen-Nymphenburg. Neuried. Obergiesing-Fasangarten. Oberhaching. Oberschleißheim. Olching. Ottobrunn. Pasing-Obermenzing. Planegg. Poing. Puchheim. Pullach im Isartal. Putzbrunn. Ramersdorf-Perlach. Sauerlach. Schäftlarn. Schwabing-Freimann. Schwabing-West. Schwanthalerhöhe. Sendling. Sendling-Westpark. Sulzemoos. Straßlach-Dingharting. Taufkirchen. Thalkirchen. Obersendling. Fürstenried. Forstenried. Solln. Trudering. Riem. Unterföhring. Untergiesing. Unterföhring. Unterhaching. Unterschleißheim. Vaterstetten. Weßling.