Sanierungsberatung und Energieberatung nach dem Gebäudeenergiegesetz in München


Sie haben eine Immobilie, egal ob Wohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus oder ein gewerbliches Objekt und wollen wissen, welche Möglichkeiten es zur Energieeinsparung gibt oder welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll wären?


Bausachverständiger für die Sanierungsplanung und Energieberatung aus München.


Sachverständigenbüro   Theodolindenstraße 95 in 81545 München

Festnetz   089 64167403

Mobil   0151 70152777

E-Mail   info@3-sign.de



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Bausachverständiger
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Baugutachter
Unabhängiger öffentlich anerkannter zertifizierter Bausachverständiger, Baugutachter in München Bayern für aussagekräftige Expertisen, Bauabnahmen, Baubegleitung, Bauleitung, Baumängel, Bauschäden, Beweissicherung, Hauskaufberatung, Immobilienkaufberatung
Öffentlich anerkannter Bausachverständiger München


Die Sanierungsberatung und Energieplanung

  • Die Bauaufgaben und Bauabwicklungen haben sich gegenüber früher fast vollständig geändert. Während früher Wohnungsbauvorhaben von Architekten und Ingenieuren individuell nach den Vorstellungen der Bauherren geplant wurden, werden heute Wohnhäuser und Wohnungen fast ausschließlich, wie von der Stange, aus Katalogen ausgesucht und schlüsselfertig gekauft. Seit nunmehr über vierzig Jahren ist das Bauen im Bestand ein erklärtes Ziel vieler Investoren, überwiegend aus steuerlichen Gründen. Öffentliche oder private Verwaltungen wollen bestehende Gebäude modernisieren oder umnutzen. Es gibt zu wenige altbauerfahrene Planer, weder Architekten noch Bauingenieure werden für diese Aufgaben ausgebildet, dieser Fachbereich ist für die Studenten unattraktiv, für die Hochschulen uninteressant.
  • Bauaufträge einschließlich Planungs- und Überwachungsleistungen werden an Generalunter- oder Generalübernehmer zum Pauschalfestpreis vergeben. Die notwendigen Werk- und Detailplanungen sowie Tragwerksplanung und Planungen der Technischen Ausrüstung liegen zu diesem Zeitpunkt nicht vor. Wer stellt ohne Eigeninteresse fest, ob die Planungsinhalte den Investorenvorstellungen und Vertragsinhalten entsprechen, Bestandsbauten für die neue Nutzung geeignet sind? Wer prüft, ob die Planungen gebäudeverträglich sind? Wer kann die Bauherren oder Investoren seriös und völlig unabhängig beraten? Erfahrene unabhängige Sachverständige. Liegen die Fehler ausschließlich bei den Planern? Nein. Worauf sind also die Planungsmängel zurückzuführen? Auf viele Faktoren, wie in den Bauschadensberichten der Bundesregierungen eindrucksvoll, jedoch auch leider überwiegend ohne Resonanz, begründet.
  • Zweck des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist die Einsparung von Energie in Gebäuden mit dem Ziel, die energiepolitischen Ziele der BRD, insbesondere ein nahezu klimaneutraler Gebäudebestand bis zum Jahr 2050, zu erreichen. Die Anforderungen der GEG gelten für Gebäude, soweit sie unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden, und für Anlagen und Einrichtungen der Heizungs-, Kühl-, Raumluft- und Beleuchtungstechnik sowie der Warmwasserversorgung von Gebäuden, soweit sie unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Somit bezieht sich die Verordnung auf beheizte oder klimatisierte Gebäude. Der Energieeinsatz für Produktionsprozesse in Gebäuden bleibt außer Acht. Wenn möglich, sollte immer ein Blower-Door-Test vor den Innenausbauarbeiten im Neubau durchgeführt werden. In Verbindung mit einer Wärmebildmessung stellt die Luftdichtheitsprüfung eine kostengünstige und sehr effektive Möglichkeit dar, Leckagen und Schwachstellen zu orten.

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Gutachter für Baumängel und Bauschäden aus München

Der Bausachverständige

  • Eine umfassende und fachlich fundierte Beratung garantiert die von uns angebotene Sanierungsberatung und Kostenaufstellung für Ihre Modernisierung. Ihr Sanierungsberater / Energieberater hilft Ihnen bei der energetischen Modernisierung Ihres Gebäudes so, dass Sie das Bestmögliche aus der KfW-Förderung und Bafa-Förderung erhalten.
  • Sie erhalten als Orientierungshilfe einen Überblick über die Einsparpotentiale Ihrer Immobilie, den möglichen Einsatz regenerativer Energien und welche Fördermöglichkeiten für Sie eventuell in Betracht kommen.

Wirkungskreis

In folgenden Orten in München können Sie mit unserer Hilfe im Bereich Baugutachten wie auch einer Sanierungsberatung und Energieberatung rechnen:

Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Aschheim, Aubing-Lochhausen-Langwied, Au-Haidhausen, Aying, Baierbrunn, Berg am Laim, Bogenhausen, Brunnthal, Feldkirchen, Feldmoching-Hasenbergl, Garching bei München, Gräfelfing, Grasbrunn, Grünwald, Haar, Hadern, Hohenbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ismaning, Kirchheim bei München, Laim, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Milbertshofen-Am Hart, Moosach, Neubiberg, Neuhausen-Nymphenburg, Neuried, Obergiesing-Fasangarten, Oberhaching, Oberschleißheim, Ottobrunn, Pasing-Obermenzing, Planegg, Pullach im Isartal, Putzbrunn, Ramersdorf-Perlach, Sauerlach, Schäftlarn, Schwabing-Freimann, Schwabing-West, Schwanthalerhöhe, Sendling, Sendling-Westpark, Straßlach-Dingharting, Taufkirchen, Thalkirchen, Obersendling, Fürstenried, Forstenried, Solln, Trudering, Riem, Unterföhring, Untergiesing, Harlaching, Unterhaching, Unterschleißheim.