Bausachverständiger für die Baubegleitung - Baubegleitende Qualitätskontrolle / Qualitätsüberwachung in München


Wir bieten Ihnen eine professionelle Baubegleitung / Baubegleitende Qualitätskontrolle / Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ) - die beste Prävention gegen Baumängel - durch einen Baugutachter


Bausachverständiger für Baubegleitungen aus München.


Sachverständigenbüro   Theodolindenstraße 95 in 81545 München

Festnetz   089 64167403

Mobil   0151 70152777

E-Mail   info@3-sign.de



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Bausachverständiger
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Baugutachter
Unabhängiger öffentlich anerkannter zertifizierter Bausachverständiger, Baugutachter in München Bayern für aussagekräftige Expertisen, Bauabnahmen, Baubegleitung, Bauleitung, Baumängel, Bauschäden, Beweissicherung, Hauskaufberatung, Immobilienkaufberatung
Öffentlich anerkannter Bausachverständiger München


Die Baubegleitung

Die Baubegleitende Qualitätskontrolle

Die Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ)

  • Bauherren oder Käufer von Immobilien (Investoren) haben keine ausreichenden Kenntnisse von Bauwesen und Immobilien. Politiker, ob von Bund, Ländern, Kreisen oder Kommunen, werden sehr oft von unfertigen Planungsvorlagen und unvollständigen Kostenermittlungen überrumpelt. Wen wundert es, wenn sich gerade öffentliche Bauvorhaben immer wieder erheblich verteuern. Besonders jungen Architekten fehlen oft die notwendigen Kenntnisse und Erfahrungen beim Bauen, z.B. bei Instandsetzungen und Modernisierungen. Die technischen Kenntnisse vieler Bauträger reichen für Überprüfungen von Planungen nicht aus. Insbesondere kleine Bauunternehmen oder Handwerksbetriebe sind mit den von ihnen zu erbringenden Planungsleistungen überfordert. Die Folgen sind: Fehlplanungen, Fehlentscheidungen, Pfusch, Mängel ohne Ende, Pleiten, finanzielle Debakel, Prozesse bis zum völligen Ruin von Firmen und Bauherren oder Käufern.
  • Die Baubegleitung / Baubegleitende Qualitätskontrolle / Baubegleitende Qualitätsüberwachung – kurz „BQÜ“ oder auch „Baubegleitende Qualitätssicherung“ genannt – ist mittlerweile bei Mittel- und Großbauvorhaben ein fester Bestandteil des Projektcontrollings bzw. der Projektsteuerung. Aber auch bei kleineren Bauvorhaben, wie bei Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhausbauten, nimmt ihre Bedeutung stetig zu.
  • Die Qualität eines Bauwerks ist mindestens dann vorhanden, wenn es die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit aufweist. Diese Anforderung kann als Basisziel formuliert werden. Der Sachverständige, der eine Baubegleitende Qualitätsüberwachung durchführt, beabsichtigt, Baumängel, Qualitäts- und Wertminderungen zu vermeiden und das Fehlerrisiko zu minimieren, um dem Bauherrn Zeit und Kosten einzusparen unter Berücksichtigung des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und weiterhin eine fortlaufende Steigerung der Qualität der ausführenden Firmen zu ermöglichen. Dabei werden durch den Sachverständigen stets Vorschläge für eine jeweils bessere bzw. höherwertige Ausführung formuliert. Nur der wirtschaftlich unabhängige Sachverständige kann eine konsequente, gezielte und regelmäßige Fremdüberwachung parallel zur Eigenüberwachung der Projektbauleitung, auf Grundlage des Vier-Augen-Prinzips durchführen und dadurch die erzielbare Qualität steigern.

Baubegleitung München Baubegleitung / Baubegleitende Qualitätskontrolle Qualitätsüberwachung
Baubegleitung / Baubegleitende Qualitätskontrolle München - die beste Prävention gegen Baumängel

  • Während der baubegleitenden Qualitätsüberwachung / baubegleitende Qualitätskontrolle wird die Art- und Weise der (geplanten) Ausführung - nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik und / oder Stand der Technik - bewertet, die Qualität während der Bauphase gesichert und Baukosten - wenn erwünscht - kontrolliert. Bei vorhandenen Mängeln / Schäden werden die Ursachen ermittelt und die weiteren Maßnahmen erläutert. Unser Ziel ist dabei, dass nach Abschluss der Arbeiten das bestmögliche Ergebnis steht. Bei späteren Streitfällen kann dieser anerkannte Gutachter auch als sachkundiger Zeuge für das gerichtliche Verfahren benannt werden. Gerne können wir Ihre Maßnahmen von Anfang bis Ende betreuen oder Sie wählen einzelne Dienstleistungen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse aus.
  • Bei der Baubegleitung / baubegleitenden Qualitätskontrolle / baubegleitenden Qualitätsüberwachung (BQÜ) finden ausschließlich eigene gerichtssichere, professionelle und stets aktuelle Geräte der Messtechnik ihre Verwendung, wie - projektspezifisch - mit Geräten zur Thermografiemessung / Wärmebildmessung, Innenraumluftmessung, Schallschutzmessung / Schallpegelmessung, Feuchtigkeitsmessung, Asbestmessung, Schimmelprobennahme, Laboranalyse, Flächenmessung, Höhenmessung, etc.

Wirkungskreis

In folgenden Orten in München können Sie mit unserer Hilfe im Bereich Baugutachten und der Baubegleitung rechnen:

Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Aschheim, Aubing-Lochhausen-Langwied, Au-Haidhausen, Aying, Baierbrunn, Berg am Laim, Bogenhausen, Brunnthal, Feldkirchen, Feldmoching-Hasenbergl, Garching bei München, Gräfelfing, Grasbrunn, Grünwald, Haar, Hadern, Hohenbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ismaning, Kirchheim bei München, Laim, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Milbertshofen-Am Hart, Moosach, Neubiberg, Neuhausen-Nymphenburg, Neuried, Obergiesing-Fasangarten, Oberhaching, Oberschleißheim, Ottobrunn, Pasing-Obermenzing, Planegg, Pullach im Isartal, Putzbrunn, Ramersdorf-Perlach, Sauerlach, Schäftlarn, Schwabing-Freimann, Schwabing-West, Schwanthalerhöhe, Sendling, Sendling-Westpark, Straßlach-Dingharting, Taufkirchen, Thalkirchen, Obersendling, Fürstenried, Forstenried, Solln, Trudering, Riem, Unterföhring, Untergiesing, Harlaching, Unterhaching, Unterschleißheim.