Baugutachter, Bausachverständiger u. Immobiliengutachter in München.
Baugutachten für den Raum München und die Umgebung.


Bausachverständigenbüro in der Theodolindenstraße 95 in 81545 München

Festnetz   089 64167403

Mobil   0151 70152777

E-Mail   info@3-sign.de



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[3SIGN] Gutachten ®, ihr Partner als fachkundiger und unparteiischer Baugutachter & Bausachverständiger für den Raum München und die Umgebung. Für private Auftraggeber, Auftraggeber aus der Wirtschaft, Gerichte, Behörden, Versicherungen, Banken, Richter, Rechtsanwälte. Wir sind geprüft, zertifiziert und öffentlich anerkannt.

Ob Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie. Als unabhängiger Bausachverständiger in München und Baugutachter in München beraten wir Sie kompetent und frei von wirtschaftlichen Interessen. Qualitativ gute Arbeit ist für uns eine Herzensangelegenheit. Gerne erhalten Sie unverbindliche Auskünfte über unser Kontaktformular Kontakt Baugutachter München / Kontakt Bauachverständiger München, telefonisch oder per E-Mail.


Bewertung mit Sachverstand - gerichtssichere Baugutachten

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geprüfter und befähigter Bausachverständiger


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Immo Award 2024

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten Ihnen mitteilen, dass wir heuer ein weiteres Mal mit dem Immobilienpreis - in der Kategorie Baugutachten - ausgezeichnet wurden. Wir fühlen uns geehrt, diesen deutschlandweit anerkannten Preis erhalten zu haben, auf Grund positiver Bewertungen aus der Branche und der Jury der Deutschen Immobilienmesse. Herzlichen Dank, das [3SIGN] Gutachten ® Team.


Der Baugtuachter und Bausachverständige in Ihrer Nähe. Geprüfter und zertifizierter Bausachverständiger für Baugutachten, Bauschäden, Baumängel, Schäden an Gebäuden, Immobilienbewertung und Brandschutz. Für Tief- und Hochbau.
Ihr Sachverständiger für Bauschäden und Baumängel in München unterstützt Sie mit eigenen rechtssicheren, professionellen und stets aktuellen Geräten der Messtechnik.

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Wir bieten eine sachkundige, unabhängige und professionelle Gutachtertätigkeit für Privatkunden, Gewerbekunden, Investoren, Banken, Versicherungen und Behörden - in Form von:

Parteigutachten / Privatgutachten

Parteigutachten bzw. Privatgutachten werden von einer Partei zu Beweiszwecken in Auftrag gegeben.

Schiedsgutachten / Obergutachten

Außergewöhnliche Klärung von Meinungsverschiedenheiten, Vermittlertätigkeit zwischen den Parteien.

Gerichtsgutachten

Vorlage bei Gericht zur unparteiischen kritischen Bewertung. Rechtssichere Baugutachten mit professionellen und stets aktuellen Geräten der Messtechnik.



Unparteiischer u. kompetenter Bausachverständiger, Immobiliensachverständiger u. Baugutachter Bayern.

Geprüfter Baugutachter München

Zertifizierter Bausachverständiger München



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Folgend finden Sie eine Übersicht unserer Tätigkeitsbereiche als Bausachverständigenbüro in München.

Bauabnahme

Baubegleitung

Bauleitung

Baumangel Bauschaden

Bauvertragsprüfung

Brandschutzprüfung Brandschutzplanung

Beweissicherung

Energieberatung Sanierungsberatung

Feuchteschaden Wasserschaden Schimmelbefall

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Immobilienbewertung

Innenraumluftmessung

Schallpegelmessung

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Baugutachten München - Geprüfter und zertifizierter Bausachverständiger für Baugutachten


Geprüfte und zertifizierte Baugutachter, Bausachverständiger und Immobiliensachverständiger in München. Unser qualifiziertes und rechtssicheres Leistungsangebot erstrickt sich auf Baugutachten für den Hochbau wie auch den Tiefbau. In den Bereichen Bauabnahme, Baubegleitung, Bauleitung, Analyse von Bauschaden und Baumangel, Bauvertragsprüfung und Planungsprüfung, Beweissicherung, Energieberatung und Sanierungsberatung, Feuchteschaden / Wasserschaden und Schimmelpilz, Immobilienbegutachtung, Immobilienbewertung, Innenraumluftanalyse, Schallpegelmessung, Wohnflächenberechnung. Im Allgemeinen Messungen, Analysen und Bewertungen an Gebäuden.

Wir erstellen Baugutachten, sind gerichtlich anerkannt, werden gerichtlich bestellt und leisten so einen Beitrag zur Herbeiführung einer gerechten, dem Rechtsfrieden dienlichen Entscheidung. Im Rahmen unserer Tätigkeit haben wir an zahlreichen herausragenden Projekten mitgewirkt und zu deren Erfolg beigetragen. Unsere Auftraggeber vertrauen, dass wir unabhängig, kompetent und verschwiegen beraten.

Bei der Aufgabe, die einem Bausachverständigen und Baugutachter übertragen wird, geht es nicht nur darum, einen Baumangel oder Bauschaden festzustellen, sondern auch dessen Ursache und Entstehen zu analysieren. Auch Fragen nach Möglichkeiten zur Beseitigung der festgestellten Unregelmäßigkeiten und Abweichungen von vereinbarten Leistungsumfängen bzw. Nichteinhaltung von technischen Normierungswerken sind Bestandteile davon.

Sinn und Zweck von Baugutachten sind in der Regel Momentaufnahmen von Zuständen. Wie sie sich zum Zeitpunkt der Besichtigung und Begutachtung für den Bausachverständigen darstellen. Anlass dazu sind in der Regel Maßnahmen, die bei möglichen Veränderungen oder sonstigen Einflüssen Auswirkungen auf das zu begutachtende Objekt haben könnten. Mit einem Baugutachten soll dem vorgegriffen werden, dass bei eventuellen Veränderungen Bauschäden auftreten können, die das betroffene Objekt in der Nutzung und im Gebrauch einschränken. Anhand der gegebenen Zustände, die vor eventuellen negativen Einflüssen festgehalten werden, kann dann unmissverständlich gutachterlicherseits erkannt werden, was vorher war und welcher Zustand nachher besteht. So lassen sich oft langwierige Streitigkeiten vermeiden. Als Baugutachter, Bausachverständiger und Immobiliensachverständiger können wir Ihnen dabei professionell zur Seite stehen.

Die Bedeutung von einem Baugutachter für den privaten Bauprozess hat Quack einmal treffend wie folgt umschrieben: „Bauprozesse werden häufig von Gutachtern „entschieden“. „Verlorene“ Gutachten sind dann verlorene Prozesse.“Der Bausachverständiger wird deshalb nicht zu Unrecht als „Schlüsselfigur des Bauprozesses“ bezeichnet.

Wenn wir für Sie arbeiten, versprechen wir Ihnen Fachkompetenz, Professionalität und Hingabe zum Beruf wie auch Erfahrung aus Klein- und Großprojekten. Die Genauigkeit unserer Arbeit wird anhand hochqualitativer Produkte der Messtechnik unterstützt. Diese Qualitätsmerkmale guter Beratung schätzen unsere Auftraggeber und vertrauen uns.


Zu meiner Person als Inhaber des Sachverständigenbüros

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich bin seit 2002 in der Baubranche als Bausachverständiger und Baugutachter tätig. In meiner beruflichen Laufbahn wie auch Ausbildung (Architekturstudium wie auch Tief- und Hochbau Werkmeister und weiterführende Fachausbildungen) durfte ich schon zu Beginn meiner beruflichen Laufbahn und fortlaufend mit renommierten Namen aus meiner Branche zusammenarbeiten. Die vielseitige praktische Erfahrung gekoppelt mit theoretischem Wissen helfen mir in meiner Arbeit als Baugutachter. Qualitativ gute Arbeit am Bau ist für mich eine Herzensangelegenheit. 

  • Folgend finden Sie in einer kurzen Fassung unsere Auftraggeber:

Staatliches Bauamt München

Amtsgericht München

Landgericht München

Deutsche Bundespolizeigewerkschaft

Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung

Deutsches Institut für Normung

Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) Oberpfaffenhofen

Herr Jan Kaplický

Frau Andrea Morgante

Frau Zaha Hadid

Herr Bauwens-Adenauer

Herren Najjar & Najjar

Herr und Frau Henke Schreieck

  • Folgend finden Sie in einer kurzen Fassung Bauvorhaben an denen unsere Kunden uns als Sachverständigenbüro eingesetzt haben und weiterhin einsetzen: 

Ferrari Museum in Modena

Reichstagskuppel in Berlin

Guggenheim Museum in Vilnius

Semperit F&E Gebäude in Niederösterreich

Hills Place in London

Erste Campus in Wien

Kempinski und Hilton Hotel in Wien

Projekte in Kitzbühel,

wie auch namhafte Projekte aus der Mode- und Automobilbranche in München / Bayern,


In Angelegenheiten hinsichtlich Baugutachten bitte ich um direkte Kontaktaufnahme per Mail (info@3-sign.de, ugur.yildirim@3-sign.de) oder über unser Kontaktformular, gerne aber auch unverbindlich per Telefon, damit wir Ihr Anliegen persönlich und vertraulich bearbeiten kann.

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Mit herzlichen Grüßen, U.Yildirim

Baugutachter, Bausachverständiger, Immobiliensachverständiger, Brandschutzgutachter

Geprüft und zertifiziert für Schäden an Gebäuden, Baumängel, Immobilienbewertung, Brandschutz.

[3SIGN] Gutachten ® - Baugutachten für Hochbau und Tiefbau.

 

Folgend meine Kontaktdaten:

E-Mail: ugur.yildirim@3-sign.de - Mobil: 0151 70152777 - Gutachter ID-Nr. 9771

 


Kundenbewertungen / Empfehlungen - Das sagen unsere Kunden:

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Baugutachter München - Bewertung

Mit der Weiterleitung zu unseren Google-Bewertungen (mit einem Klick auf die Abbildung mit den Sternen) sind, über den direkten Weg, unsere Kundenbewertungen / Rezensionen / Empfehlungen ersichtlich, oder über die Google-Suche mit folgender Texteingabe "3SIGN Baugutachten". Eine Übersicht unserer Kundenbewertungen haben wir Ihnen weiter unten zusammengestellt. Auf diese Weise möchten wir Ihnen die Entscheidung erleichtern. Ihr Sachverständiger und Gutachter für Schäden an Gebäuden, Baumängel, Immobilienbewertungen und Brandschutz. Mit herzlichen Grüßen, das [3SIGN] Gutachten ® Team.

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Aktuell 2024, Frau H. C.Was ich sagen möchte ist: Fachleute machen professionelle Arbeit! Empfehlenswert!

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Aktuell 2024, Herr C. G.: Sehr kompetente und freundliche Unterstützung durch einen Gutachter für eine Neubau-Baubegleitung, mit einem versierten Blick für die Details und sehr gutem Verständnis der komplexen Materie. Emails und Anliegen werden zügig und verständlich beantwortet.

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Aktuell 2024, Familie E.: Gute fachkundige Erklärungen, wird auch dem Laien verständlich gemacht warum etwas nicht passt, anständige Nachsorge nach erstelltem Gutachten


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Aktuell 2024, Herr C.E.: Sehr freundlich und professionell!

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Aktuell 2024, Herr N.T.: Sehr zufrieden! Sehr kompetent und professionell. Werde ich bei jedem weitern Objekt wieder beauftragen.

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Aktuell 2024, Herr B.E.: Super Baugutachter. Sehr professionell und fachkundig.


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2023, Frau T.D.: Sehr angenehmer Kontakt, professionell, freundlich und zuverlässig. Vielen Dank dafür. Wir können Herrn Yildirim nur wärmstens empfehlen!

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2023, Frau F.W.: Aus der Fülle an BaugutachterInnen hatte ich mich für Herrn Yildirim entschieden, zum Glück!

Sämtliche Anforderungen bezüglich zweier Immobilien-Kurzgutachten wurden zur Gänze erfüllt. Schnelle Terminvergabe, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, freundlicher Auftritt, kompetente Beratung, schnelle und detaillierte Ausfertigung der Gutachten, sofortige Antwort auf Rückfragen. Top!

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2023, Herr T.M.: Empfehlungswert!

3Sign hat uns bei der Vorbegehung begleitet und wir waren beeindruckt! Der 3Sign Gutachter war sehr professional und konnte deutlich uns erklären alle Beobachtungen/Mängel, die er macht, klar erklären. Er ging auf alles im Detail ein und fand Mängel, die wir wahrscheinlich übersehen hätten. 



Fallbeispiel und Empfehlung aus der Praxis des Bausachverständigen und Baugutachters

Warum, wann und wie ist die Beauftragung eines Bausachverständigen oder Baugutachters sinnvoll? Gerne möchten wir Sie als Leser, Interessenten, Kunden auf die Wichtigkeit der Zuziehung eines Bausachverständigen sensibilisieren. Um auf den Einsatz eines Baugutachters für Baugutachten aufmerksam zu machen, veröffentlichen wir monatlich aktuelle Themen mit unserer Empfehlung / unseren Empfehlungen zur Vorbeugung, zu Themen aus Baugutachten München.

  • Praxisbeispiel - fehlende / mangelhafte Baubegleitung

Das eigene Heim – ein Traum vieler Menschen. Doch nicht selten verwandelt sich dieser in einen regelrechten und vor allem kostenintensiven Albtraum. Denn Baumängel / Bauschäden scheinen Hochkonjunktur zu haben. Obwohl die Welt aktuell stark von der Corona-Krise und der Inflation beeinträchtigt wird, erfüllen sich immer mehr Menschen den Traum von einem Eigenheim. Damit das gesamte Vorhaben aber nicht in einer Schuldenfalle endet, ist es wichtig, dass die Häuser nahezu fehlerfrei erbaut werden. Leider berichten wir aber immer häufiger von gravierenden Planungsfehlern oder gar Baumängeln. Grund dafür ist die komplexe Technik und fehlendes Fachwissen. Rund ein Drittel aller neu erbauten Sanitäranlagen sowie Heizungsanlagen sind unseren baubegleitenden Maßnahmen oder auch Bauabnahmen nach fehlerhaft.

 

Heutzutage ist es eine Seltenheit, ein fehlerfrei erbautes Haus zu besitzen. Die meisten Probleme finden sich in den Elektroinstallationen, Lüftungsanlagen und in Sanitäranlagen sowie Heizungsanlagen. Aber auch bei den Rohbauten stößt man immer mehr auf verheerende Fehler. So weist rund ein Drittel aller Rohbauten Fehler auf. Häufig handelt es sich um falsche Maße, unzureichende Dämmung oder falsche Baustoffe. Außerdem fehlt häufig eine ausreichende Isolierung. Sobald Feuchtigkeit in die Wände eingetreten ist, sorgt dies für einen Schaden, dessen Beseitigung mehrere Tausende Euro kosten würde. Des Weiteren sind Risse in den Wänden, falsch isolierte Rohre, fehlende Energiesparmaßnahmen, Wärmebrücken, fehlender Schallschutz und Schimmel leider keine Seltenheit mehr. Hierbei stellt Schimmel wohl eine der größten Bedrohungen während der Bauphase dar. Besonders in den Dachkonstruktionen lässt sich der Schimmel nicht sofort entdecken.

 

Viele Fehler könnten vermieden werden, wenn eine professionelle Baubegleitung miteinbezogen wird. In der Regel werden von den Bauämtern oder Banken aber keine Kontrollen in Bezug auf Planung und Qualität durchgeführt. Somit ist es kein Wunder, dass die meisten Eigenheime oder Wohnungen schwerwiegende Fehler aufweisen. Aufgrund der Vielzahl an Vorschriften und eventuellen technischen Wünschen wäre es ratsam das Projekt von einem unabhängigen Fachmann prüfen zu lassen. Dadurch lassen sich Fehlerquellen frühzeitig erkennen und können behoben werden, bevor der Schaden ein eventuell sogar größeres Ausmaß annimmt.

 

  • Praxisbeispiel - Großschaden (Putzschaden, Putzabsturz) mit Haftbrücken und Gipswandputz

Der Putz löste sich, wie lichtmikroskopisch sichtbar, ohne anhaftende Rückstände von der Haftbrücke ab, während an der Haftbrücke deutlich sichtbar eine Putzkontaktschicht verblieb. Das bedeutet, dass die Putzhaftung zunächst gegeben war - ein Verarbeitungsfehler beim Putzauftrag könnte ausgeschlossen werden.

Da der Schaden großflächig an mit unterschiedlichen Haftbrücken grundierten Wänden eingetreten war, konnte auch eine ungeeignete Haftbrücke als Schadensursache ausgeschlossen werden. Die Haftbrücken waren überwiegend vollflächig aufgetragen und ausreichend verfilmt.

 

Ebenfalls war die Restfeuchte des Betonwandbildners nicht die primär kausale Schadensursache, da einerseits das Schadensbild in den feuchten Wandbereichen schwächer ausgeprägt war. Andererseits hätte im Fall des Entfalls der Putzhaftung durch zu hohe Untergrundfeuchte das Gipskristallgefüge rasterelektronenmikroskopisch entsprechende Anlösungs- und Umkristallisationsspuren gezeigt.

Auch ungünstige Abbindebedingungen, wie z.B. zu niedrige Temperaturen, konnten ausgeschlossen werden. Da die mineralogische Untersuchung von im Labor hergestellten Prüfkörpern ein ähnliches Gefüge wie jenes der Ausbauproben ergab.

Vielmehr waren die Abbindeeigenschaften des gegenständlichen Putzes aus technischer Sicht schadenskausal. Das Gipsbindemittel reagierte mit dem Anmachwasser. Es entwickelte sich jedoch das gipsputztypische Kristallgefüge nicht bzw. kaum. Das erklärt die geringe Eigenfestigkeit des Putzes.

 

Zusätzliche Belastungen, z.B. durch Spannungen aus Trocknungsvorgängen oder mechanische Belastungen, führten zum Versagen der von Anfang an nur geringen Haftung des Putzes am Wandbildner. Entsprechend den durchgeführten Untersuchungen handelt es sich beim oben beschriebenen Abbindemechanismus und der im Ergebnis entstehenden geringen Eigenfestigkeit des Putzes nicht um einen Produktmangel, sondern um eine typische Eigenschaft dieses Putzes. Aus materialtechnologischer Sicht ist ein derartiger Putz als nicht gebrauchstauglich einzustufen.

 

  • Praxisbeispiel - Asbest im Gebäude

In einer Vielzahl von Bauprodukten, von etwa 1880 bis in die 1990er- Jahre war Asbest ein begehrter Baustoff. Asbestose gilt dabei seit 1937 als Berufskrankheit, aber es dauerte bis 1993, bis die Verwendung verboten wurde. Da Asbest noch heute in zahlreichen Gebäuden verbaut ist, besteht heute noch ein hohes Gesundheitsrisiko.

 

Asbestose führt zu einer starken Einschränkung der Lungenfunktion und zu unterschiedlichen Krebserkrankungen. Gegenwärtig ist zu erkennen, dass trotz des Verbots von asbesthaltigen Baumaterialien die Zahlen steigen. Dies hat zu Grunde, dass unsachgemäß mit bestehenden Baustoffen im Bestand umgegangen wird, vor allem im Zuge von Baumaßnahmen, wie Sanierungen, Renovierungen, Instandsetzungen. 

 

Diese werden in den meisten Fällen ohne Baugutachten auf Asbest durchgeführt.

Handeln Sie bedacht, bei Themen rundum Baugutachten München. Gerne können Sie uns bei Fragen kontaktieren, rund um das Thema Baugutachter. Bausachverständiger. Immobiliengutachter. Baugutachten. Bauabnahme. Baubegleitung. Bauleitung. Baugutachter München u.v.m.. Wir versprechen Ihnen den Einsatz unserer Ausbildung, Erfahrung und unsere stets professionelle Arbeit.

Ihr Baugutachter, Bausachverständiger und Immobiliensachverständiger München, [3SIGN] Gutachten


Als Gutachterbüro / Sachverständigenbüro sind wir in folgenden Bereichen für Sie tätig:

Zur schnelleren Durchsicht der Tätigkeit, können Sie auch gerne mittels der Tastenkombination (für Windows: Strg + F; für Mac: CMD + F) nach einer Leistung suchen.

  • Abnahme und Übergabe / Bauabnahme von Immobilien / Häusern / Wohnungen / Bauwerke
  • Analyse von Materialproben und Staubproben (Asbest), Asbestfasern und sonstige anorganische Faserstäube
  • Ausarbeiten von Sanierungsgutachten
  • Ausfinden von Schadensursachen bei Feuchteschäden und Schimmelschäden
  • Ausschreibungen für Sanierungen, Bau Gutachten
  • Bauabnahme von Teilleistungen, Einzelgewerken und schlüsselfertigen Leistungen
  • Baubegleitung - baubegleitende Qualitätssicherungen / Qualitätsüberwachung nach GTÜ-Standard
  • Baubegleitung / Baubegleitende Qualitätskontrolle / Qualitätsüberwachung (BQÜ)
  • Baugutachten bei Streitfällen
  • Baugutachten bei Streitigkeiten zu Baupreisen und Abrechnungen
  • Baugutachten bei Vertragsbeendigungen
  • Baugutachten zu Bauablaufstörungen
  • Baukostenermittlungen, Kostenberechnungen, Kostenschätzungen zur Entscheidungsfindung, Überprüfung von Kalkulationen
  • Bauleitung und Baucontrolling
  • Baumangel und Bauschaden sowie Mängelbeseitigungskosten
  • Bausanierungen wie Betonsanierung, Energieberatung, Sanierungsplanung, Altbau, Schadstoffsanierung
  • Bauschadensanalyse für Bauschäden wie Bauwerksrisse, Feuchtigkeit, statische Aspekte, Baugrund, Schimmel, uvm.)
  • Bautechnische Beweissicherung München - Selbstständiges Beweisverfahren nach DIN 4123 (Beweissicherungsverfahren) vor Baubeginn an den nachbarschaftlichen Grundstücken oder Objekten
  • Bauvermessung, Ingenieurvermessung
  • Bauvertragsprüfung, Planungsprüfung
  • Bauwerksprüfung, Immobilienkaufberater
  • Bauzustandsanalysen, Bausachverständiger in der Nähe
  • Beratung und Überprüfung in bautechnischen Vertragsangelegenheiten (Baupläne, Bauverträge, Baubeschreibungen)
  • Bestimmung der Materialfeuchtigkeit in Baustoffen zur Feststellung der Belegreife (Estrich, Wandoberflächen, etc.)
  • Beweissicherungsgutachten als objektive Beurteilung des Objektzustandes vor, während und nach Baumaßnahmen
  • Brandschutzprüfung, Brandschutzkonzepte, Brandschutznachweise, Brandschutzbegutachtungen, Brandschutzgutachten
  • E-Check, anerkannte und normgerechte Elektroprüfung elektrischer Anlagen und Geräte
  • Erstellung von Brandschutzplänen nach aktuellem Regelwerk
  • Erstellung von Feuerwehrplänen nach DIN 14095
  • Erstellung von Fluchtplänen nach DIN ISO 23601 / Brandschutzverordnung nach DIN 14096
  • Erstellung von Rettungsplänen nach DIN ISO 23601 / Brandschutzverordnung nach DIN 14096
  • Energieberatung / Energieberater, Bau Sachverständiger München, Gutachter Bauschaden
  • Energiebedarfsermittlungen nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) bei einer Erneuerung oder Modernisierung
  • Energieeffizienzplanung Energieberatung (KfW / BAFA) Sanierungsfahrplan
  • Energetische Sanierungskonzepte
  • Erstellen von Gegengutachten bei Mangelhaftigkeit vorgelegter Gutachten
  • Erstellung von Energieausweisen (Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis)
  • Erstellung von Kurzgutachten zur Wertermittlung von Immobilien gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung
  • Erstellung von Verkehrswertgutachten zur Wertermittlung von Immobilien gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
  • Feststellen des Ist-Zustandes und Vergleich mit dem Soll-Zustand
  • Gerichtsgutachten
  • Gewährleistungsbegehungen, vor Verjährung von Mängelansprüchen
  • Hilfe bei Feuchteschaden / Wasserschaden
  • Hygrographenaufzeichnungen vom Baugutachter
  • Immobilienberatung / Immobilienbegutachtung bei der Kaufabsicht von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien
  • Immobilienbewertung (Bewertung von Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnungseigentum, Teileigentum, Gewerbeimmobilien)
  • Bewertung der Restnutzungsdauer / Nutzungsdauer (Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer gemäß EStG)
  • Immobiliengutachten
  • Innenraumluftmessungen vom Baugutachter
  • Kontrolle der Bauausführung zum rechtzeitigen Erkennen von Baumängeln
  • Leckortung an wasserführenden Leitungen vom Bausachverständigen
  • Luftdichtigkeitsmessungen / Blower-Door-Tests
  • Luftdichtigkeitskonzepte nach dem Gebäudeenergiegesetz
  • Mängelgutachten zur Gewährleistung, vor Verjährung von Mängelansprüchen
  • Mauerwerksdiagnostik nach WTA-Merkblatt 4-5-99/D
  • Messungen im Rahmen der Gebäude-Zertifizierung
  • Messungen und Analysen an Gebäuden vom Bausachverständigen
  • Mitwirken bei der Abnahme von Bauleistungen
  • Oberflächentemperaturmessungen vom Baugutachter
  • Privatgutachten
  • Prüfung von Schadensmeldungen und Schadensprotokollen sowie z.B. Messdaten zu Trocknungsangeboten und Sanierungsangeboten
  • Prüfung von Photovoltaik-Anlagen und Solaranlagen
  • Qualitätskontrolle / Qualitätssicherung
  • Radonmessung, Kurzzeitmessungen und Langzeitmessungen von Radon in Wohnräumen und Arbeitsplätzen, Auswertung im eigenen Labor
  • Rauchgasprüfung, Rauchgas-Leckortung, Leckortung Flachdach mittels Rauchgas-Verfahren
  • Real Estate Wertermittlungen, Kaufberatung, Gebäude Check, Prioritätenplanung
  • Sachverständiger Bauwesen, Baugutachter in der Nähe, Gutachter Baumängel, Sachverständiger Bauschaden, Sachverständiger Bau
  • Sanierungsberatung / Sanierungsfahrplan und Kostenaufstellung für Modernisierungen
  • Sanierungskonzepte / Sanierungsplanung / Instandsetzungskonzepte / Instandsetzungsplanung / Modernisierungskonzepte / Modernisierungsplanung
  • Sanierungsplanung nach den energetischen Vorgaben an Gebäude laut Gebäudeenergiegesetz (GEG)
  • Schadstoffanalyse (Asbestfasern, Biozide, Flammschutzmittel, Formaldehyd, Holzschutzmittel, künstliche Mineralfasern, Lösemittel / flüchtige organische Verbindungen, polychlorierte Biphenyle, polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe, Weichmacher, Dieselruß, Kohlendioxid, Kohlenmonoxid, Ozon, Stäube, Bakterien, Endotoxine, Hefen, Legionellen, mikrobielle flüchtige organische Verbindungen, Schimmelpilze, Radon [radioaktive chemische Elemente]).
  • Schallpegelmessungen / Schallschutzanalysen vom Baugutachter / Schallschutzgutachten, Schallschutznachweis
  • Schiedsgutachten vom Bausachverständigen
  • Strahlungsmessung Strahlenschutz (Spannung in Elementen, Hochfrequenz, Niederfrequenz, WLAN, Mobilfunk, technische Geräte, etc.)
  • Technische Beratung / Baugutachten zum Immobilienkauf
  • Technische Beratung bei Auseinandersetzungen in der Nachbarschaft
  • Thermografieberichte / Wärmebildberichte für Dach Gebäude Raum Wand Leitung
  • Thermografiemessung / Wärmebildmessung zum Erkennen von Ursachen für Energieverluste eines Gebäudes, wie Wärmebrücken, Feuchtigkeit, Luftundichtigkeiten, Ausführungsmängel und Bauschäden vom Baugutachter
  • Trinkwasseranalyse, Trinkwasser-Check, Wasserqualitätsmessungen im eigenen Labor vom Sachverständigen; auf Gesamthärte, freies Chlor, Eisen, Kupfer, Blei, Nitrate, Nitrit, Kaliummonopersulfat, Gesamtchlorid, Fluorid, Cyanursäure, Ammoniumchlorid, Brom, Gesamtalkalität, Carbonat, pHWert, Wasserhärte
  • Überprüfung der Gebäudetechnik (Elektrotechnik, Gebäudetechnik, Energieanlagen, Heizungstechnik, Klimatechnik, Technische Sicherheit)
  • Überprüfung und Analyse von Verschattungen und Schattenwurf durch Bäume, Einzelgebäude, Hochbauten und Gebäudekomplexe
  • Überprüfung von Baubeschreibung, Leistungsverzeichnis, Bauvertrag
  • Überprüfung von Kalkulationen, Bauabrechnungen, auch bei Meinungsverschiedenheiten vom Baugutachter
  • Wohnflächenberechnungen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und DIN 277, Flächenaufmaße
  • Bauvermessungen / Vermessungen aller Art
  • Versicherungsgutachten vom Baugutachter
  • Verträge auf aktuellem Rechtsstand: VOB-Bauvertrag, BGB-Bauvertrag, Architektenvertrag, Ingenieurvertrag nach HOAI, Werkvertrag, Werklieferungsvertrag, Verbrauchervertrag, Generalübernahmevertrag, Generalunternehmervertrag, Bauleitervertrag, Projektsteuerungsvertrag, etc.
  • Wasserdruckprüfung, Leitungsdruckprüfung, Dichtheitsprüfung, Druckprüfung bei Fußbodenheizung, Wasserleitung, Trinkwasserleitung nach gültiger Norm
  • Wohnungsabnahme / Wohnungsabnehmer, Abnahme von ganzen Objekten, Wohnungen

Einzugsgebiet / Wirkungskreis

In folgenden Orten in München können Sie mit unserer Hilfe rechnen:

Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Aschheim, Aubing-Lochhausen-Langwied, Au-Haidhausen, Aying, Baldham, Baierbrunn, Berg am Laim, Bogenhausen, Brunnthal, Dachau, Eichenau, Feldkirchen, Feldmoching-Hasenbergl, Fürstenfeldbruck, Gauting, Garching bei München, Germering, Gilching, Gräfelfing, Grasbrunn, Gröbenzell, Grünwald, Haar, Hadern, Harlaching, Hohenbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ismaning, Karlsfeld, Kirchheim bei München, Laim, Lochhausen, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maisach, Mammendorf, Maxvorstadt, Milbertshofen-Am Hart, Moosach, Neuaubing, Neubiberg, Neuhausen-Nymphenburg, Neuried, Obergiesing-Fasangarten, Oberhaching, Oberschleißheim, Olching, Ottobrunn. Pasing-Obermenzing, Planegg, Poing, Puchheim, Pullach im Isartal, Putzbrunn, Ramersdorf-Perlach, Sauerlach, Schäftlarn, Schwabing-Freimann, Schwabing-West, Schwanthalerhöhe, Sendling, Sendling-Westpark, Sulzemoos, Straßlach-Dingharting, Taufkirchen, Thalkirchen, Obersendling, Fürstenried, Forstenried, Solln, Trudering, Riem, Unterföhring, Untergiesing, Unterföhring, Unterhaching, Unterschleißheim, Vaterstetten, Weßling.