BAUGUTACHTEN - BAUSACHVERSTÄNDIGER
BAUGUTACHTER & BAU SACHVERSTÄNDIGER FÜR MÜNCHEN UND DAS WEITERE UMLAND
Bewertung mit Sachverstand. Egal ob es um ein Haus, eine Wohnung oder eine andere Immobilie geht, wir als Sachverständige und Gutachter beraten Sie unabhängig und kompetent.
Begleitung bei der Abnahme
Professionelle Begleitung bei der Bauabnahme im Wohnbau und Gewerbebau
Immobilienkaufberatung
Unabhängige Kaufbegleitung für Privatkunden, Gewerbekunden und Investoren
Bau-, Mängel- und Schadengutachten durch einen Bausachverständigen
Ihre kompetenter Baugutachter und Bausachverständiger
Staatlich anerkannter Gutachter.
Unabhängiger Privatgutachter
Bautechnische Beweissicherung
Selbstständiges Beweisverfahren nach DIN 4123
Baucontrolling - Baubegleitende Qualitätskontrolle - Bauberatung - Bauüberwachung
im Wohnbau und Gewerbebau
TECHNISCHE GUTACHTEN - MESSUNGEN UND ANALYSEN AN GEBÄUDEN - BEWEISSICHERUNG - SANIERUNGSKONZEPTE - QUALITÄTSKONTROLLE - VERSCHATTUNGEN - SCHALLPEGELMESSUNG - WOHNFLÄCHENBERECHNUNG - HILFE BEI FEUCHTSCHÄDEN - WOHNUNGSABNEHMER
Gutachten
Als unabhängiger Bausachverständiger in München erstreckt sich unser qualifiziertes Leistungsangebot auf Baugutachten, Abnahmen, Messungen und Analysen an Gebäuden und Beweissicherungen bis hin zu Sanierungs- und Instandsetzungskonzepten.
Wir erstellen Gutachten und leisten so einen Beitrag zur Herbeiführung einer gerechten, dem Rechtsfrieden dienlichen Entscheidung. Im Rahmen unserer Tätigkeit haben wir an zahlreichen herausragenden Projekten mitgewirkt und zu deren Erfolg beigetragen. Unsere Auftraggeber vertrauen, dass wir unabhängig, kompetent und verschwiegen beraten.
Wenn wir für Sie arbeiten, versprechen wir Ihnen Präzision mit eigenen hochqualitativen Produkten der Messtechnik. Diese Beratungsqualität mögen unsere Auftraggeber und vertrauen uns.
Als Gutachterbüro sind wir in folgenden Punkten tätig:
Technische Gutachten
• Ausfinden von Schadensursachen bei Feuchteschäden und Schimmelschäden
• Abnahme von Immobilien (Bürogebäude, Gewerbeimmobilien,…)
• Abnahme und Übergabe von Häusern
• Abnahme und Übergabe von Wohnungen
• Bauabnahme
• Baucontrolling
• Baurevision
• Bauschadensanalyse / Bauschäden wie Schimmel, Risse, Feuchtigkeit, Baugrund, Statik)
• Ermittlung von Ursachen von Baumängeln und Bauschäden sowie Mängelbeseitigungskosten
• Erstellung verbrauchsorientierter und bedarfsorientierter Energieausweise nach Energieeinsparverordnung (EnEV)
• Erstellung von Kurzgutachten zur Wertermittlung von Immobilien gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung
• Erstellung von Verkehrswertgutachten zur Wertermittlung von Immobilien gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
• Erstellen von Gegengutachten bei Mangelhaftigkeit vorgelegter Gutachten
• Gerichtsgutachten
• Gutachten zu Bauablaufstörungen
• Gutachten bei Streitigkeiten zu Baupreisen und Abrechnungen
• Gutachten bei Streitigkeiten zu Baupreisen und Abrechnungen
• Gutachten bei Vertragsbeendigungen
• Gutachten bei Streitfällen gegen Behörden
• Wohnungsabnahme / Wohnungsabnehmer
• Mängellisten zur Gewährleistung
• Mitwirken bei der Abnahme von Bauleistungen
• Privatgutachten
• Schiedsgutachten
• Technische Beratung bei Auseinandersetzungen in der Nachbarschaft
• Technische Beratung zum Immobilienkauf
• Thermografieberichte für Dach Gebäude Raum Wand Leitung
• Überprüfung und Begutachtung von Massenermittlungen
• Wohnungsabnehmer; Abnahme von ganzen Objekten, Wohnungen
Messungen und Analysen an Gebäuden
• Analyse von Materialproben und Staubproben (Asbest)
• Asbestfasern und sonstige anorganische Faserstäube
• Flächenaufmaß und Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung
• Hilfe bei Feuchteschäden
• Innenraumluftmessungen
• Messungen im Rahmen der Gebäude-Zertifizierung
• Oberflächentemperaturmessungen
• Schallpegelmessungen
• Thermografiemessung zum Erkennen von Ursachen für Energieverluste eines Gebäudes, wie Wärmebrücken, Feuchtigkeit, Luftundichtigkeiten, Ausführungsmängel und Bauschäden
• Trinkwasser Qualitätsmessungen nach der TrinkW
Immobiliengutachten
• Beweissicherungsgutachten als objektive Beurteilung des Objektzustandes vor, während und nach Baumaßnahmen
• Beratung (Immobilienberatung) bei Kaufabsicht von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien
Beweissicherung
• Beweissicherungsgutachten als objektive Beurteilung des Objektzustandes vor, während und nach Baumaßnahmen für Private, Behörden, Gerichte, Firmen
Sanierungskonzepte / Instandsetzungskonzepte / Neubaukonzepkte
• Ausarbeiten von Sanierungsgutachten
• Ausschreibungen für Sanierungen
• Bauzustandsanalysen
• Bausanierungen wie Betonsanierung, Energieberatung, Sanierungsplanung, Altbau, Schadstoffsanierung
• Gewährleistungsbegehungen
• Gutachten zum Arbeitseinsatz und –Aufwand
• Kostenschätzungen und Kostenberechnungen zur Entscheidungsfindung
• Überprüfung von Kalkulationen
• Real Estate Wertermittlungen, Kaufberatung, Gebäude Check, Prioritätenplanung
• Sanierungs- und Instandhaltungskonzepte im Hochbau Innenausbau
• Sanierungsplanung
• Sanierungsberatung und Kostenaufstellung für Modernisierung
• Überprüfung von Kalkulationen, Bauabrechnungen, auch bei Meinungsverschiedenheiten
Qualitätskontrolle
• Abnahme von Teilleistungen, Einzelgewerken und schlüsselfertigen Leistungen
• Baubegleitende Qualitätssicherungen und Überwachungen nach GTÜ-Standard
• Beratung in bautechnischen Vertragsangelegenheiten
• Feststellen des Ist-Zustandes und Vergleich mit dem Soll-Zustand
• Kontrolle der Bauausführung zum rechtzeitigen Erkennen von Baumängeln
• Überprüfung der Gebäudetechnik (Elektrotechnik, Gebäudetechnik, Energieanlagen, Klimatechnik, Technische Sicherheit)
Beschattungen
Verschattungen und Schattenwurf durch Bäume, Einzelgebäude, Hochbauten und Gebäudekomplexe
Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich bin seit 2002 in der Architekturbranche tätig und durfte Architektur studieren und mich im Hoch- und Tiefbau weiterbilden. In meiner beruflichen Laufbahn durfte ich schon mit Beginn meiner Laufbahn und fortlaufend mit renommierten Namen aus meiner Branche zusammenarbeiten und meinen beruflichen Werdegang als unabhängiger Gutachter fortsetzen.
Diese sind unter anderem:
* Jan Kaplický
* Andrea Morgante
* Zaha Hadid
* Najjar & Najjar
* Henke Schreieck
* Paul Bauwens-Adenauer
* etc.
und unter anderem an Bauvorhaben wie:
* Ferrari Museum in Modena
* Reichstagskuppel in Berlin
* Guggenheim Museum in Vilnius
* Semperit F&E Gebäude in Niederösterreich
* Hills Place in London
* Erste Campus in Wien
* Kempinski und Hilton Hotel in Wien
* Projekte in Kitzbühel,
* wie auch namhafte Projekte in der Mode- und Automobilbranche
* etc.
In Angelegenheiten hinsichtlich Gutachten bitte ich um direkte Kontaktaufnahme (ugur.yildirim@3-sign.de), damit ich Ihr Anliegen persönlich und vertraulich bearbeiten kann, oder über unser Kontaktformular, gerne aber auch unverbindlich per Telefon.
Mit freundlichen Grüßen
Ugur Yildirim
staatlich anerkannter Gutachter
Gutachter ID-Nr. 9771
Folgend meine Kontaktdaten:
E-Mail: ugur.yildirim@3-sign.de
Mobil: 0151 70152777
