Baugutachter München. Bausachverständiger München.
Baugutachten für München und die Umgebung.


Baugutachterbüro in der Theodolindenstraße 95 in 81545 München.

Festnetz.   089 64167403

Mobil.   0151 70152777

E-Mail.   info@3-sign.de



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[3SIGN] Gutachten ®. Ihr Partner als unabhängiger, fachkundiger und sachkundiger Baugutachter & Bausachverständiger. Gerichtssichere Baugutachten für den Raum München und die Umgebung. Für private Auftraggeber, Auftraggeber aus der Wirtschaft, Gerichte, Behörden, Versicherungen, Banken, Richter, Rechtsanwälte. Wir sind - durch den DGuSV, BDSF, BDSH, DGWZ - geprüft, zertifiziert und beurkundet.


Ob Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie. Als unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter in München beraten wir frei von wirtschaftlichen Interessen. Qualitativ gute Arbeit ist für uns eine Herzensangelegenheit. Gerne erhalten Sie unverbindliche Auskünfte. Über unser Kontaktformular Kontakt Baugutachten München, telefonisch oder per E-Mail.


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Bewertung mit Sachverstand - unabhängiger Baugutachter

Zertifizierter und befähigter Bausachverständiger

mit gerichtssicheren Baugutachten


Sehr geehrte Damen und Herren! Wir möchten Ihnen mitteilen, dass wir ein weiteres Mal mit dem Immo-Award ausgezeichnet wurden. In der Kategorie Baugutachten. Wir fühlen uns geehrt, diesen deutschlandweit anerkannten Preis erhalten zu haben. Wir bedanken uns für die Bewertungen aus der Branche und der Jury der Deutschen Immobilienmesse. Herzlichen Dank, das [3SIGN] Gutachten ® Team.

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Der Baugtuachter und Bausachverständige für Bau in der Nähe. Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (Bauschäden, Baumängel), Immobilienbewertung und Brandschutz - durch den DGuSV, BDSF, BDSH, DGWZ - geprüft, zertifiziert und beurkundet. Sachverständigengutachten für den Hochbau und Tiefbau.

Ihr Sachverständiger für Bauschäden und Baumängel in München. Wir unterstützen Sie mit eigenen rechtssicheren, professionellen und stets aktuellen Geräten der Messtechnik.

Wir bieten eine sachkundige, unabhängige und professionelle Gutachtertätigkeit. Für Privatkunden, Gewerbekunden, Investoren, Banken, Versicherungen und Behörden. In Form von:

Parteigutachten Privatgutachten

Parteigutachten bzw Privatgutachten, in Auftrag gegeben von einer Partei zu Beweiszwecken.

Schiedsgutachten Obergutachten

Außergewöhnliche Klärung von Meinungsverschiedenheiten, Vermittlertätigkeit zwischen den Parteien.

Gerichtsgutachten

Vorlage bei Gericht, zur unparteiischen kritischen Bewertung, rechtssichere Baugutachten mit professionellen und stets aktuellen Geräten der Messtechnik.



Unparteiischer und kompetenter Bausachverständiger, Immobiliensachverständiger, Baugutachter Bayern.

Geprüfter Baugutachter München

Zertifizierter Bausachverständiger München



Bausachverständigenbüro und Baugutachterbüro in München. Folgend finden Sie eine Übersicht unserer Tätigkeitsbereiche.

Bauabnahme

Baubegleitung

Bauleitung

Baumangel Bauschaden

Bauvertragsprüfung

Brandschutzprüfung Brandschutzplanung

Beweissicherung

Energieberatung Sanierungsberatung

Feuchteschaden Wasserschaden Schimmelbefall

Gewährleistungsbegehung

Immobilienkaufberatung

Immobilienbewertung

Innenraumluftmessung

Schallpegelmessung

Wohnflächenberechnung



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Begutachtung Rissbildungen Mängelgutachten

3SIGN Gutachten Bautechnische Beweissicherung, Selbstständiges Beweisverfahren, Qualitätskontrolle
Baugutachter München Bautechnische Beweissicherung
Schadengutachten, Mängelgutachten, Schadengutachten, Energieberatung, Sanierungsberatung, Sanierungsplanung
Bausachverständiger München Schadengutachten
Bauvertragsüberprüfung, Planungsprüfung, Baubeschreibung, Überprüfung Bauvertrag, München
Sachverständiger Wasserschaden Schadstoffanalyse
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Schallpegelmessung Akustikmessung Lärmmessung
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Immobilienbewertung Energieberatung Sanierungsplanung
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Wohnflächenberechnung Wohnraumvermessung Aufmaß und Ermittlung


Baugutachten München - Zertifizierter Bausachverständiger mit gerichtssicheren Baugutachten.


Zertifizierter Baugutachter, Bausachverständiger und Immobiliensachverständiger in München - durch den DGuSV, BDSF, BDSH, DGWZ - geprüft und beurkundet. Qualifizierte und rechtssichere Baugutachten für den Hochbau und den Tiefbau. In den Bereichen: Bauabnahme, Baubegleitung, Bauleitung, Analyse von Bauschaden und Baumangel, Bauvertragsprüfung und Planungsprüfung, Beweissicherung, Brandschutz, Energieberatung und Sanierungsberatung, Feuchteschaden, Wasserschaden, Schimmelpilz, Immobilienbegutachtung, Immobilienbewertung, Innenraumluftanalyse, Schadstoffanalyse, Schallpegelmessung, Lärmschutzmessung, Wohnflächenberechnung. Im Allgemeinen Begutachtung (Messung, Analyse, Bewertung) von Gebäuden.

Wir erstellen gerichtssichere Baugutachten für private Kunden wie auch Unternehmen. Auch wird unsere Sachkunde von Gerichten bestellt. So leisten wir einen Beitrag zur Herbeiführung einer, dem Rechtsfrieden dienlichen, Entscheidung. Im Rahmen unserer Tätigkeit haben wir an zahlreichen herausragenden Projekten mitgewirkt und zu deren Erfolg beigetragen. Unsere Auftraggeber vertrauen, dass wir unabhängig, kompetent und verschwiegen beraten.

Worum geht es, bei der Aufgabe, die einem Bausachverständigen und Baugutachter übertragen wird? Der Bausachverständige soll den Baumangel oder Bauschaden feststellen. Gleichzeiig soll er dessen Ursache und Entstehen analysieren. Daneben sollen Fragen zur normgerechten Beseitigung der Unregelmäßigkeiten und Abweichungen beantwortet werden.

Sinn und Zweck von Baugutachten sind in der Regel Momentaufnahmen von Zuständen. Wie sie sich zum Zeitpunkt der Besichtigung und Begutachtung für den Bausachverständigen darstellen. Mit einem Baugutachten soll dem vorgegriffen werden, dass bei eventuellen Veränderungen Bauschäden auftreten können. Was vorher war und welcher Zustand nachher besteht sollen unmissverständlich erkannt werden. So lassen sich oft langwierige Streitigkeiten vermeiden. Als Baugutachter. Bausachverständiger. Immobiliensachverständiger. Immobiliengutachter. Brandschutzgutachter. Brandschutzsachverständiger. können wir Ihnen dabei professionell zur Seite stehen.

Die Bedeutung von einem Baugutachter für den privaten Bauprozess hat Quack einmal treffend umschrieben. „Bauprozesse werden häufig von Gutachtern „entschieden“. „Verlorene“ Gutachten sind dann verlorene Prozesse.“ Der Bausachverständiger wird deshalb nicht zu Unrecht als „Schlüsselfigur des Bauprozesses“ bezeichnet.

Wenn wir für Sie arbeiten, versprechen wir Ihnen Fachkompetenz, Professionalität und Hingabe zum Beruf wie auch Erfahrung. Aus Klein- und Großprojekten. Die Genauigkeit unserer Arbeit wird anhand hochqualitativer Produkte der Messtechnik unterstützt. Diese Qualitätsmerkmale guter Beratung schätzen unsere Auftraggeber und vertrauen uns.


Zu meiner Person als Inhaber des Sachverständigenbüros

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich bin seit 2002 in der Baubranche als Bausachverständiger und Baugutachter tätig. In meiner beruflichen Laufbahn wie auch Ausbildung (Architekturstudium, Fachausbildung in Tief- und Hochbau, branchenbezogene Zertifizierungen) durfte ich zu Beginn meiner Laufbahn und fortlaufend mit renommierten Namen zusammenarbeiten. Die vielseitige praktische Erfahrung gekoppelt mit theoretischem Wissen helfen mir in meiner Arbeit als Baugutachter. Qualitativ gute Arbeit am Bau ist für mich eine Herzensangelegenheit. 

  • Folgend finden Sie in einer kurzen Fassung unsere Auftraggeber / Referenzen / Partner:

Deutsche Bundespolizeigewerkschaft

Amtsgericht München

Landgericht München

Staatliches Bauamt München

Deutsches Zentrum f. Luft- und Raumfahrt (DLR) Oberpfaffenhofen

Herr Jan Kaplický

Frau Andrea Morgante

Frau Zaha Hadid

Herr Bauwens-Adenauer

Herren Najjar & Najjar

Herr und Frau Henke Schreieck

  • Folgend finden Sie in einer kurzen Fassung Bauvorhaben an denen wir mitwirken durften: 

Ferrari Museum in Modena

Reichstagskuppel in Berlin

Guggenheim Museum in Vilnius

Semperit F&E Gebäude in Niederösterreich

Hills Place in London

Kempinski und Hilton Hotel in Wien

Projekte in Kitzbühel

wie auch namhafte Projekte aus der Mode- und Automobilbranche München / Bayern.


In Angelegenheiten hinsichtlich Baugutachten bitte ich um direkte Kontaktaufnahme. Per Mail (info@3-sign.de, ugur.yildirim@3-sign.de) oder über unser Kontaktformular. Gerne aber auch unverbindlich per Telefon, damit wir Ihr Anliegen persönlich und vertraulich bearbeiten können.

Mit herzlichen Grüßen, U.Yildirim.

Baugutachter, Bausachverständiger, Immobiliensachverständiger, Brandschutzgutachter.

Geprüft, zertifiziert, beurkundet für Schäden an Gebäuden, Baumängel, Immobilienbewertung, Brandschutz - durch den DGuSV, BDSF, BDSH, DGWZ.

[3SIGN] Gutachten ®. Baugutachten für Hochbau und Tiefbau.

 

Folgend meine Kontaktdaten:

E-Mail ugur.yildirim@3-sign.de   Mobil 0151 70152777   Gutachter ID-Nr. EU-DE/9771

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Bausachverständiger Baugutachter München


Kundenbewertungen / Empfehlungen - Das sagen unsere Kunden:

Eine Übersicht unserer aktuellen Kundenbewertungen finden Sie weiter unten. Gerne können Sie sich auch über weitere Rezensionen / Empfehlungen informieren. Dazu geben Sie über die Google-Suche mit "3SIGN Baugutachten" ein. Auf diese Weise möchten wir Ihnen die Entscheidung erleichtern. Ihr Sachverständiger und Gutachter für Schäden an Gebäuden, Baumängel, Immobilienbewertungen und Brandschutz. Mit herzlichen Grüßen, das [3SIGN] Gutachten ® Team.

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Baugutachter München - Bewertung

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Aktuell 2024, Familie E.: Gute fachkundige Erklärungen. Wird auch dem Laien verständlich gemacht, warum etwas nicht passt. Anständige Nachsorge nach erstelltem Gutachten.

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Aktuell 2024, Herr C. G.: Sehr kompetente und freundliche Unterstützung durch einen Gutachter. Für eine Neubau-Baubegleitung, mit einem versierten Blick für die Details und sehr gutem Verständnis der komplexen Materie. Emails und Anliegen werden zügig und verständlich beantwortet.

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Aktuell 2023, Familie F.: Vorbehaltlos zu empfehlen. Nach dem Gutachten können nun endlich dementsprechende Maßnahmen eingeleitet werden. 3SIGN, speziell Herr Yildirim, waren äußerst professionell und wir bedanken uns für Ihr komplettes Auftreten, Ihre Arbeit und das zeitnahe Durchführen der Überprüfung nach Schilderung der Problematik.


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2023, Herr T.M.: Empfehlungswert! 3SIGN Gutachten hat uns bei der Vorbegehung begleitet und wir waren beeindruckt! Der 3SIGN Gutachter war sehr professional. Er konnte uns alle Mängel deutlich erklären. Er ging auf alles im Detail ein und fand Mängel, die wir übersehen hätten. 

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Aktuell 2024, Herr N.T.: Sehr zufrieden! Sehr kompetent und professionell. Werde ich bei jedem weitern Objekt wieder beauftragen.

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Aktuell 2024, Herr B.E.: Super Baugutachter. Sehr professionell und fachkundig.


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2021, Herr V.S: Inhaber Herr Yildirim ist ein sehr gut zuhörender, angenehmer und professioneller Gutachter. Er nimmt sich Zeit und hat das Herz an der richtigen Stelle. Auch spontane Anfragen ermöglicht er und hat wertvolles Know-how und teilt seine Gedanken. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen und bin rundum begeistert.

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2023, Frau F.W.: Aus der Fülle an BaugutachterInnen hatte ich mich für Herrn Yildirim entschieden, zum Glück! Sämtliche Anforderungen bezüglich zweier Immobilien-Kurzgutachten wurden zur Gänze erfüllt. Schnelle Terminvergabe, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Freundlicher Auftritt, kompetente Beratung, schnelle und detaillierte Ausfertigung der Gutachten, sofortige Antwort auf Rückfragen. Top!

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Baugutachter München

Aktuell 2023, Herr A.B..Ich kann Herrn Yildirim zu 100% als Baugutachter empfehlen. Für die Abnahme meines Mehrfamilienhauses habe ich ihn als Sachverständigen hinzugezogen. Bei der Besichtigung der Wohnung sind ihm Mängel unter anderem beim Parkett aufgefallen. Der Bauträger hat lange Zeit versucht, diese Mängel kleinzureden oder zu ignorieren. Aber durch die professionelle und konsequente Unterstützung durch Herrn Yildirim haben wir uns durchgesetzt. Selbst die Inhalte eines Fachbuchs wurden durch Herrn Yildirim widerlegt. Der Bauträger hat nachgegeben, die Mängel schließlich akzeptiert und eine hohe Minderungszahlung an mich überwiesen. Ich kann nur empfehlen, bei der Abnahme eines Gebäudes ihn als Sachverständigen mitzunehmen. Damit ist man geschützt vor Überraschungen und kann sich auch gegen einen der größten Münchner Bauträger durchsetzen und Recht bekommen.



Fallbeispiel und Empfehlung aus der Praxis des Bausachverständigen und Baugutachters

Warum, wann und wie ist die Beauftragung eines Bausachverständigen oder Baugutachters sinnvoll? Gerne möchten wir Sie als Leser. Interessenten. Kunden. auf die Wichtigkeit der Zuziehung eines Bausachverständigen sensibilisieren. Um auf den Einsatz eines Baugutachters. für Baugutachten. aufmerksam zu machen, veröffentlichen wir monatlich aktuelle Themen. Wie auch Empfehlungen zur Vorbeugung. [3SIGN] Gutachten ®. Baugutachten München.

Praxisbeispiel - fehlende / mangelhafte Baubegleitung.

 

Das eigene Heim - ein Traum vieler Menschen, doch nicht selten verwandelt sich dieser in einen regelrechten und vor allem kostenintensiven Albtraum. Denn Baumängel / Bauschäden scheinen Hochkonjunktur zu haben, obwohl die Welt aktuell Krisen und der Inflation beeinträchtigt wird, erfüllen sich immer mehr Menschen den Traum von einem Eigenheim. Damit das gesamte Vorhaben aber nicht in einer Schuldenfalle endet, ist es wichtig, dass die Häuser nahezu fehlerfrei erbaut werden. Leider berichten wir aber immer häufiger von gravierenden Planungsfehlern oder gar Baumängeln. Grund dafür ist die komplexe Technik und fehlendes Fachwissen. Rund ein Drittel aller neu erbauten Sanitäranlagen sowie Heizungsanlagen sind jedoch fehlerhaft.

Heutzutage ist es eine Seltenheit, ein fehlerfrei erbautes Haus zu besitzen. Die meisten Probleme finden sich in den Elektroinstallationen, Lüftungsanlagen und in Sanitäranlagen sowie Heizungsanlagen. Aber auch bei den Rohbauten stößt man immer mehr auf verheerende Fehler. So weist rund ein Drittel aller Rohbauten Fehler auf. Häufig handelt es sich um falsche Maße, unzureichende Dämmung oder falsche Baustoffe. Außerdem fehlt häufig eine ausreichende Isolierung. Sobald Feuchtigkeit in die Wände eingetreten ist, sorgt dies für einen Schaden, dessen Beseitigung mehrere Tausende Euro kosten würde. Des Weiteren sind Risse in den Wänden, falsch isolierte Rohre, fehlende Energiesparmaßnahmen, Wärmebrücken, fehlender Schallschutz und Schimmel leider keine Seltenheit mehr. Hierbei stellt Schimmel wohl eine der größten Bedrohungen während der Bauphase dar. Besonders in den Dachkonstruktionen lässt sich der Schimmel nicht sofort entdecken.

Viele Fehler könnten vermieden werden, wenn eine professionelle Baubegleitung miteinbezogen wird. In der Regel werden von den Bauämtern oder Banken aber keine Kontrollen in Bezug auf Planung und Qualität durchgeführt. Somit ist es kein Wunder, dass die meisten Eigenheime oder Wohnungen schwerwiegende Fehler aufweisen. Aufgrund der Vielzahl an Vorschriften und eventuellen technischen Wünschen wäre es ratsam das Projekt von einem unabhängigen Fachmann prüfen zu lassen. Dadurch lassen sich Fehlerquellen frühzeitig erkennen und können behoben werden, bevor der Schaden ein eventuell sogar größeres Ausmaß annimmt.

 

 

Praxisbeispiel - Großschaden (Putzschaden, Putzabsturz) mit Haftbrücken und Gipswandputz.

 

Der Putz löste sich, wie lichtmikroskopisch sichtbar, ohne anhaftende Rückstände von der Haftbrücke ab. Während an der Haftbrücke deutlich sichtbar eine Putzkontaktschicht verblieb. Das bedeutet, dass die Putzhaftung zunächst gegeben war.  Ein Verarbeitungsfehler beim Putzauftrag konnte ausgeschlossen werden.

Da der Schaden großflächig an den Wänden eingetreten war, konnte auch eine ungeeignete Haftbrücke als Schadensursache ausgeschlossen werden. Die Haftbrücken waren überwiegend vollflächig aufgetragen und ausreichend verfilmt.

Ebenfalls war die Restfeuchte des Betonwandbildners nicht die primär kausale Schadensursache. Da einerseits das Schadensbild in den feuchten Wandbereichen schwächer ausgeprägt war. Andererseits hätte im Fall des Entfalls der Putzhaftung durch zu hohe Untergrundfeuchte das Gipskristallgefüge rasterelektronenmikroskopisch entsprechende Anlösungs- und Umkristallisationsspuren gezeigt.

Auch ungünstige Abbindebedingungen, wie z.B. zu niedrige Temperaturen, konnten ausgeschlossen werden. Da die mineralogische Untersuchung von im Labor hergestellten Prüfkörpern ein ähnliches Gefüge wie jenes der Ausbauproben ergab.

Vielmehr waren die Abbindeeigenschaften des gegenständlichen Putzes aus technischer Sicht schadenskausal. Das Gipsbindemittel reagierte mit dem Anmachwasser. Es entwickelte sich jedoch das gipsputztypische Kristallgefüge nicht bzw. kaum. Das erklärt die geringe Eigenfestigkeit des Putzes.

Zusätzliche Belastungen, z.B. durch Spannungen aus Trocknungsvorgängen oder mechanische Belastungen, führten zum Versagen des Putzes. Entsprechend den durchgeführten Untersuchungen handelte es sich beim oben Beschriebenen nicht um einen Produktmangel. Sondern um eine typische Eigenschaft dieses Putzes. Aus materialtechnologischer Sicht wurde der Putz als nicht gebrauchstauglich eingestuft.

 

 

Praxisbeispiel - Asbest im Gebäude.

 

In einer Vielzahl von Bauprodukten, von etwa 1880 bis in die 1990er- Jahre war Asbest ein begehrter Baustoff. Asbestose gilt dabei seit 1937 als Berufskrankheit, aber es dauerte bis 1993, bis die Verwendung verboten wurde. Da Asbest noch heute in zahlreichen Gebäuden verbaut ist, besteht heute noch ein hohes Gesundheitsrisiko.

Asbestose führt zu einer starken Einschränkung der Lungenfunktion und zu unterschiedlichen Krebserkrankungen. Gegenwärtig ist zu erkennen, dass trotz des Verbots von asbesthaltigen Baumaterialien die Zahlen steigen. Dies hat zu Grunde, dass unsachgemäß mit bestehenden Baustoffen im Bestand umgegangen wird, vor allem im Zuge von Baumaßnahmen, wie Sanierungen, Renovierungen, Instandsetzungen. 

Diese werden in den meisten Fällen ohne Baugutachten auf Asbest durchgeführt.

 

Handeln Sie bedacht. Gerne können Sie uns bei Fragen kontaktieren, rund um das Thema Baugutachten. Baugutachter. Bausachverständiger. Immobiliengutachter. Bauabnahme. Baubegleitung. Bauleitung. Baugutachter München u.v.m.. Wir versprechen Ihnen den Einsatz unserer Ausbildung und Erfahrung. Wie auch unsere stets professionelle Arbeit.

Ihr Baugutachter. Bausachverständige. Immobiliensachverständiger München, [3SIGN] Gutachten ®.


Als Gutachterbüro / Sachverständigenbüro sind wir in folgenden Bereichen für Sie tätig:

Zur schnelleren Durchsicht der Tätigkeit, können Sie auch gerne mittels der Tastenkombination (für Windows: Strg + F; für Mac: CMD + F) nach einer Leistung suchen.

  • Abnahme und Übergabe. Bauabnahme von Immobilien Häusern Wohnungen Bauwerke.
  • Analyse von Materialproben und Staubproben (Asbest), Asbestfasern und sonstige anorganische Faserstäube.
  • Ausarbeiten von Sanierungsgutachten.
  • Ausfinden von Schadensursachen bei Feuchteschäden und Schimmelschäden.
  • Ausschreibungen für Sanierungen. Bau Gutachten.
  • Bauabnahme von Teilleistungen Einzelgewerken und schlüsselfertigen Leistungen.
  • Baubegleitung - baubegleitende Qualitätssicherungen / Qualitätsüberwachung nach GTÜ-Standard.
  • Baubegleitung / Baubegleitende Qualitätskontrolle / Qualitätsüberwachung (BQÜ).
  • Baugutachten bei Streitfällen.
  • Baugutachten bei Streitigkeiten zu Baupreisen und Abrechnungen.
  • Baugutachten bei Vertragsbeendigungen
  • Baugutachten zu Bauablaufstörungen
  • Baukostenermittlungen Kostenberechnungen Kostenschätzungen zur Entscheidungsfindung Überprüfung von Kalkulationen
  • Bauleitung und Baucontrolling
  • Baumangel und Bauschaden sowie Mängelbeseitigungskosten
  • Bausanierungen wie Betonsanierung Energieberatung Sanierungsplanung Altbau Schadstoffsanierung.
  • Bauschadensanalyse für Bauschäden wie Bauwerksrisse, Feuchtigkeit, statische Aspekte, Baugrund, Schimmel, uvm.).
  • Bautechnische Beweissicherung München Selbstständiges Beweisverfahren nach DIN 4123 (Beweissicherungsverfahren) vor Baubeginn an den nachbarschaftlichen Grundstücken oder Objekten
  • Bauvermessung. Ingenieurvermessung
  • Bauvertragsprüfung. Planungsprüfung
  • Bauwerksprüfung. Immobilienkaufberater
  • Bauzustandsanalysen. Bausachverständiger in der Nähe
  • Beratung und Überprüfung in bautechnischen Vertragsangelegenheiten (Baupläne Bauverträge Baubeschreibungen).
  • Bestimmung der Materialfeuchtigkeit in Baustoffen zur Feststellung der Belegreife (Estrich, Wandoberflächen, etc.).
  • Beweissicherungsgutachten als objektive Beurteilung des Objektzustandes vor, während und nach Baumaßnahmen.
  • Brandschutzprüfung Brandschutzkonzepte Brandschutznachweise Brandschutzbegutachtungen Brandschutzgutachten.
  • E-Check, anerkannte und normgerechte Elektroprüfung elektrischer Anlagen und Geräte.
  • Erstellung von Brandschutzplänen nach aktuellem Regelwerk.
  • Erstellung von Feuerwehrplänen nach DIN 14095.
  • Erstellung von Fluchtplänen nach DIN ISO 23601 / Brandschutzverordnung nach DIN 14096.
  • Erstellung von Rettungsplänen nach DIN ISO 23601 / Brandschutzverordnung nach DIN 14096.
  • Energieberatung / Energieberater. Bau Sachverständiger München. Gutachter Bauschaden.
  • Energiebedarfsermittlungen nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) bei einer Erneuerung oder Modernisierung.
  • Energieeffizienzplanung Energieberatung (KfW / BAFA) Sanierungsfahrplan.
  • Energetische Sanierungskonzepte.
  • Erstellen von Gegengutachten bei Mangelhaftigkeit vorgelegter Gutachten.
  • Erstellung von Energieausweisen (Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis).
  • Erstellung von Kurzgutachten zur Wertermittlung von Immobilien gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung.
  • Erstellung von Verkehrswertgutachten zur Wertermittlung von Immobilien gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
  • Feststellen des Ist-Zustandes und Vergleich mit dem Soll-Zustand.
  • Gerichtsgutachten.
  • Gewährleistungsbegehungen, vor Verjährung von Mängelansprüchen.
  • Hilfe bei Feuchteschaden. Wasserschaden. Schimmelbefall. Schimmelpilz.
  • Hygrographenaufzeichnungen vom Baugutachter.
  • Immobilienberatung. Immobilienbegutachtung bei der Kaufabsicht von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien.
  • Immobilienbewertung (Bewertung von Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus Wohnungseigentum Teileigentum Gewerbeimmobilien)
  • Bewertung der Restnutzungsdauer / Nutzungsdauer (Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer gemäß EStG)
  • Immobiliengutachten
  • Innenraumluftmessungen vom Baugutachter
  • Kontrolle der Bauausführung zum rechtzeitigen Erkennen von Baumängeln
  • Leckortung an wasserführenden Leitungen vom Bausachverständigen
  • Luftdichtigkeitsmessungen. Blower-Door-Tests
  • Luftdichtigkeitskonzepte nach dem Gebäudeenergiegesetz
  • Mängelgutachten zur Gewährleistung, vor Verjährung von Mängelansprüchen
  • Mauerwerksdiagnostik nach WTA-Merkblatt 4-5-99/D.
  • Mediation im Bauwesen. Bau-Mediator zur Lösung von Konflikten während des Bauprozesses.
  • Messungen im Rahmen der Gebäude-Zertifizierung.
  • Messungen und Analysen an Gebäuden vom Bausachverständigen.
  • Mitwirken bei der Abnahme von Bauleistungen.
  • Oberflächentemperaturmessungen vom Baugutachter.
  • Privatgutachten.
  • Prüfung von Schadensmeldungen und Schadensprotokollen sowie z.B. Messdaten zu Trocknungsangeboten und Sanierungsangeboten.
  • Prüfung von Photovoltaik-Anlagen und Solaranlagen.
  • Qualitätskontrolle. Qualitätssicherung.
  • Radonmessung. Kurzzeitmessungen und Langzeitmessungen von Radon in Wohnräumen und Arbeitsplätzen, Auswertung im eigenen Labor
  • Rauchgasprüfung. Rauchgas-Leckortung. Leckortung Flachdach mittels Rauchgas-Verfahren.
  • Real Estate Wertermittlungen. Kaufberatung. Gebäude Check. Prioritätenplanung.
  • Sachverständiger Bauwesen. Baugutachter in der Nähe. Gutachter Baumängel. Sachverständiger Bauschaden. Sachverständiger Bau.
  • Sanierungsberatung. Sanierungsfahrplan und Kostenaufstellung für Modernisierungen.
  • Sanierungskonzepte Sanierungsplanung Instandsetzungskonzepte Instandsetzungsplanung Modernisierungskonzepte Modernisierungsplanung.
  • Sanierungsplanung nach den energetischen Vorgaben an Gebäude laut Gebäudeenergiegesetz (GEG).
  • Schadstoffanalyse (Asbestfasern Biozide Flammschutzmittel Formaldehyd Holzschutzmittel künstliche Mineralfasern Lösemittel flüchtige organische Verbindungen polychlorierte Biphenyle polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe Weichmacher Dieselruß Kohlendioxid Kohlenmonoxid Ozon Stäube Bakterien Endotoxine Hefen Legionellen mikrobielle flüchtige organische Verbindungen Schimmelpilze Radon [radioaktive chemische Elemente]).
  • Schallpegelmessungen. Schallschutzanalysen vom Baugutachter. Schallschutzgutachten. Schallschutznachweis.
  • Schiedsgutachten vom Bausachverständigen.
  • Strahlungsmessung Strahlenschutz (Spannung in Elementen Hochfrequenz Niederfrequenz WLAN Mobilfunk technische Geräte etc.).
  • Technische Beratung. Baugutachten zum Immobilienkauf.
  • Technische Beratung bei Auseinandersetzungen in der Nachbarschaft.
  • Thermografieberichte. Wärmebildberichte für Dach Gebäude Raum Wand Leitung.
  • Thermografiemessung. Wärmebildmessung zum Erkennen von Ursachen für Energieverluste eines Gebäudes. Wie Wärmebrücken. Feuchtigkeit. Luftundichtigkeiten. Ausführungsmängel und Bauschäden vom Baugutachter.
  • Trinkwasseranalyse. Trinkwasser-Check. Wasserqualitätsmessungen im eigenen Labor vom Sachverständigen. Auf Gesamthärte freies Chlor Eisen Kupfer Blei Nitrate Nitrit Kaliummonopersulfat Gesamtchlorid Fluorid Cyanursäure Ammoniumchlorid Brom Gesamtalkalität Carbonat pH-Wert Wasserhärte
  • Überprüfung der Gebäudetechnik (Elektrotechnik Gebäudetechnik Energieanlagen Heizungstechnik Klimatechnik Technische Sicherheit).
  • Überprüfung und Analyse von Verschattungen und Schattenwurf durch Bäume. Einzelgebäude. Hochbauten und Gebäudekomplexe.
  • Überprüfung von Baubeschreibung, Leistungsverzeichnis, Bauvertrag.
  • Überprüfung von Kalkulationen, Bauabrechnungen, auch bei Meinungsverschiedenheiten vom Baugutachter.
  • Wohnflächenberechnungen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und DIN 277, Flächenaufmaße.
  • Bauvermessungen / Vermessungen aller Art.
  • Versicherungsgutachten vom Baugutachter.
  • Verträge auf aktuellem Rechtsstand: VOB-Bauvertrag BGB-Bauvertrag Architektenvertrag Ingenieurvertrag nach HOAI Werkvertrag Werklieferungsvertrag Verbrauchervertrag Generalübernahmevertrag Generalunternehmervertrag Bauleitervertrag Projektsteuerungsvertrag etc.
  • Wasserdruckprüfung Leitungsdruckprüfung Dichtheitsprüfung Druckprüfung bei Fußbodenheizung Wasserleitung Trinkwasserleitung nach gültiger Norm.
  • Wohnungsabnahme. Wohnungsabnehmer. Abnahme von ganzen Objekten, Wohnungen.

Einzugsgebiet / Wirkungskreis

In folgenden Orten in München können Sie mit unserer Hilfe rechnen:

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