BAUGUTACHTER - BAUSACHVERSTÄNDIGER


BAUGUTACHTER & BAUSACHVERSTÄNDIGER FÜR MÜNCHEN UND DAS WEITERE UMLAND


Bewertung mit Sachverstand. Egal ob es um ein Haus, eine Wohnung oder eine andere Immobilie geht, ich als Sachverständiger und Gutachter berate Sie unabhängig und kompetent.


Telefon 089 / 64167403

Mobil 0151 / 70152777

Mail info@3-sign.de



Begleitung bei der Abnahme

Professionelle Begleitung bei der Bauabnahme im Wohnbau und Gewerbebau


Immobilienkaufberatung

Unabhängige Kaufbegleitung für Privatkunden, Gewerbekunden und Investoren


Bau-, Mängel- und Schadengutachten durch einen Bausachverständigen

Ihre kompetenter Baugutachter und Bausachverständiger


Staatlich anerkannter Gutachter.



Unabhängiger Privatgutachter


Bautechnische Beweissicherung

Selbstständiges Beweisverfahren nach DIN 4123


Baucontrolling - Baubegleitende Qualitätskontrolle - Bauberatung - Bauüberwachung

im Wohnbau und Gewerbebau



TECHNISCHE GUTACHTEN - MESSUNGEN UND ANALYSEN AN GEBÄUDEN - BEWEISSICHERUNG - SANIERUNGSKONZEPTE - QUALITÄTSKONTROLLE - VERSCHATTUNGEN - SCHALLPEGELMESSUNG - WOHNFLÄCHENBERECHNUNG - HILFE BEI FEUCHTSCHÄDEN - WOHNUNGSABNEHMER



Gutachten


Als unabhängiger Bausachverständiger in München erstreckt sich unser qualifiziertes Leistungsangebot auf Baugutachten, Abnahmen, Messungen und Analysen an Gebäuden und Beweissicherungen bis hin zu Sanierungs- und Instandsetzungskonzepten.

Wir erstellen Gutachten und leisten so einen Beitrag zur Herbeiführung einer gerechten, dem Rechtsfrieden dienlichen Entscheidung. Im Rahmen unserer Tätigkeit haben wir an zahlreichen herausragenden Projekten mitgewirkt und zu deren Erfolg beigetragen. Wir haben Referenzen... und nennen sie nicht. Unsere Auftraggeber vertrauen, dass wir unabhängig, kompetent und verschwiegen beraten.

 

Wenn wir für Sie arbeiten, versprechen wir Ihnen Präzision mit eigenen hochqualitativen Produkten der Messtechnik. Diese Beratungsqualität mögen unsere Auftraggeber und vertrauen uns. 

 

Als Gutachterbüro beraten wir in Fragen bezüglich:


* Technisches Gutachten

** Privatgutachten

** Wohnungsabnahme / Wohnungsabnehmer

** Mängellisten zur Gewährleistung

** Technische Beratung zum Immobilienkauf

** Mitwirken bei der Abnahme von Bauleistungen

** Bauschadensanalyse

** Bauabnahme

** Baucontrolling

** Ermittlung von Ursachen von Baumängeln und Bauschäden sowie Mängelbeseitigungskosten

** Thermografieberichte für Dach Gebäude Raum Wand Leitung

** Ausfinden von Schadensursachen bei Feuchteschäden und Schimmelschäden

** Wohnungsabnehmer; Abnahme von ganzen Objekten, Wohnungen

** Technische Beratung bei Auseinandersetzungen in der Nachbarschaft

** Erstellung verbrauchsorientierter und bedarfsorientierter Energieausweise nach Energieeinsparverordnung (EnEV)

** Erstellung von Verkehrswertgutachten zur Wertermittlung von Immobilien gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)

** Erstellung von Kurzgutachten zur Wertermittlung von Immobilien gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung



* Messungen und Analysen an Gebäuden

** Innenraumluftmessungen nach VDI und ISO 16000

** Thermografiemessung zum Erkennen von Ursachen für Energieverluste eines Gebäudes, wie Wärmebrücken, Feuchtigkeit, Luftundichtigkeiten, Ausführungsmängel und Bauschäden

** Hilfe bei Feuchteschäden

** Analyse von Materialproben und Staubproben (Asbest) nach VDI Richtlinien

** Oberflächentemperaturmessungen

** Flächenaufmaß und Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung

** Asbestfasern und sonstige anorganische Faserstäube

** Messungen im Rahmen der Gebäude-Zertifizierung nach DGNB

** Schallpegelmessungen nach DIN EN 616721-1

** Trinkwasser Qualitätsmessungen nach der TrinkW



* Beweissicherung

** Beweissicherungsgutachten als objektive Beurteilung des Objektzustandes vor, während und nach Baumaßnahmen



* Sanierungs- / Instandsetzungskonzepte

** Bauzustandsanalysen

** Sanierungs- und Instandhaltungskonzepte im Hochbau Innenausbau

** Sanierungsplanung

** Sanierungsberatung und Kostenaufstellung für Modernisierung



* Qualitätskontrolle

** Stichprobenartige Kontrolle der Bauausführung zum rechtzeitigen Erkennen von Baumängeln



* Beschattungen

** Verschattungen und Schattenwurf durch Bäume, Einzelgebäude, Hochbauten und Gebäudekomplexe



Sehr geehrte Damen und Herren,

 

Ich bin seit 2002 in der Architekturbranche tätig und durfte Architektur studieren und mich im Hoch- und Tiefbau weiterbilden. In meiner beruflichen Laufbahn durfte ich schon in jungen Jahren mit renommierten Namen aus meiner Branche zusammenarbeiten (Jan Kaplický, Andrea Morgante, Zaha Hadid, Najjar & Najjar, Henke Schreieck, Paul Bauwens-Adenauer,...) und an Bauvorhaben wie das Ferrari Museum in Modena, Guggenheim Museum in Vilnius, Semperit F&E Gebäude in Niederösterreich, Hills Place in London, Erste Campus in Wien, Kempinsky Hotel in Wien, Hilton Hotel in Wien, Projekte in Kitzbühel, Einfamilienhäuser / Reihenhäuser / Wohnungen / Wohnanlagen mit Micro-Apartments, Modeketten in München und München Umland, wie auch an Projekten der TÜV Süd AG und Automobilherstellern aus dem Inland mit Einsatz und Begeisterung als Gutachter mitwirken. 

 

Bei Angelegenheiten hinsichtlich Gutachten bitte ich um direkte Kontaktaufnahme (ugur.yildirim@3-sign.de), damit ich Ihr Anliegen persönlich und vertraulich bearbeiten kann, oder über unser Kontaktformular, gerne aber auch unverbindlich per Telefon. 

 

Folgend meine Kontaktdaten:

E-Mail: ugur.yildirim@3-sign.de

Mobil: 0151 70152777

 

Mit freundlichen Grüßen

Ugur Yildirim

staatlich anerkannter Gutachter

Gutachter ID-Nr. 9771


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